Cuál es la documentación necesaria para comprar una vivienda de primera mano?

Para acreditar el carácter de este tipo de viviendas es necesario aportar en la notaría: cédula urbanística, cédula catastral y cédula de habitabilidad. La legalidad de la construcción y del uso viene acreditado en los siguientes documentos:

1. Licencia de obras y certificación del técnico competente que acredite que se ha finalizado la misma conforme al proyecto aprobado por el ayuntamiento.

2. Licencia de primera ocupación del edificio (relacionada con su habitabilidad) que comprueba la efectividad del cumplimiento de la normativa legal.

3. Cédula de habitabilidad y la inscripción en el registro de la propiedad. No te preocupes, esta documentación la suele aportar el promotor de la vivienda.

¿Cuál es la documentación necesaria para comprar una vivienda de segunda mano?

Es necesario incluir el último recibo del impuesto sobre bienes inmuebles pagado por el vendedor y la Escritura original de propiedad, debidamente inscrita en el registro de la propiedad. En ella ha de acreditarse que el vendedor es su titular y debe constar además todas las características físicas de la vivienda que vas a comprar, el Certificado expedido por el presidente de la comunidad de propietarios certificando que el vendedor está al corriente en los gastos de comunidad, para que te garantice que la casa que compras no tiene deudas respecto de la comunidad de vecinos. 

Documentos que se requieren necesitas para solicitar una hipoteca:

DNI, Tarjeta de Residencia o Pasaporte.
Escritura de propiedad del inmueble
Certificado del Registro de la Propiedad
Certificado de Seguro de la vivienda
Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles
Último recibo de la Comunidad de Propietarios
La declaración de la renta de los dos últimos ejercicios.
Tus dos nóminas más recientes percibidas en tu trabajo.
En el caso de ser trabajador autónomo, se deberá presentar documentación adicional sobre la actividad profesional llevada a cabo.